Процесс покупки квартиры в Мерсине

Варианты покупки квартиры

Наша главная цель — сделать покупку квартиры для вас максимально комфортной и удобной, поэтому все ключевые вопросы мы берем на себя, от вас требуется лишь выбрать понравившийся вариант.
Удаленная покупка
Мы возьмем весь процесс на себя, вам необходимо лишь выбрать желаемый объект.
Покупка внутри Турции
Проведем вас по всем этапам быстро и надежно, как с вашим присутствиям на этих этапах, так и без него.
Этапы покупки квартиры
1

Ваши пожелания и выбор объекта

• Какова цель покупки?
• Какие характеристики должны быть у вашего объекта?
• Какой у вас бюджет?

После ответов на эти вопросы, мы подберем для вас лучшие варианты.
2
Обсуждение условий и подписание договора
На этом этапе мы с вами согласовываем, что вы покупаете:
• Именно то жилье, которое вы смотрели
• От действующего продавца
• Без задолженностей
• На согласованных условиях

После этого мы подписываем договор.
3
Задаток
После подписания договора вы вносите задаток в размере 10% от стоимости квартиры, он необходим что бы забронировать саму квартиру и условия на ее покупку.
4
Оформление документов
Какие документы нам необходимы:
  1. Делаем доверенность на то, что вы разрешаете покупать нам квартиру от нашего имени (делается в консульстве турции)
  2. Заграничный паспорт (его также переводят в консульстве в турции)
  3. Налоговый номер (его мы оформляем сами в Турции на ваше имя)


5
Оплата
После сбора всех документов мы подаем их на регистрацию права собственности и ТАПУ, в этот период вам необходимо провести оплату, что бы сделка состоялась.
6
Передача права собственности и ТАПУ

• Заявление в Управление земельного регистра и кадастра
• Оплата налогов
• Подписание акта передачи

Срок получения ТАПУ – до пяти дней с момента подачи продавцом заявления в Кадастровое Управление. После этого покупатель становится полноправным собственником объекта недвижимости в Турции.
Подробнее об этапах покупки квартиры в Турции
Выбор объекта недвижимости
Вы выбрали квартиру или попросили нас подобрать
В случаи удаленной покупки:
  • По вашей заявке мы в течении двух дней подготовим обновленные фото и видео материалы квартиры и прилегающей к ней территории, также сможем вам все продемонстрировать по видео связи.
В случаи если вы уже находитесь вы находитесь в Турции или другой стране и хотите посмотреть квартиру лично, то мы поможем вам:
  • подберем выгодные авиабилеты
  • организуем трансфер
  • разместим в отеле
  • проведем экскурсию по Мерсину
  • покажем вам все лоты, которые вас заинтересовали
Обсуждение условий и подписание договора
Варианты подписания договора:
  • в нашем офисе в Москве
  • онлайн
  • в Турции
Задаток
Способы как можно внести задаток и оплатить недвижимость
Мы современная компания и принимаем оплату разными способами:
  • Наличными (рубли, доллары, евро, турецкие лиры)
  • Оплата на счет компании
  • Банковский перевод
  • Криптовалюта
Оформление документов
Рассмотрим 2 варианта оформления документов
1.Вы не приезжаете в Турцию, что потребуется:
  • Необходимо оформить доверенность на нашу компанию, что Вы разрешаете нам покупать квартиру от Вашего имени (доверенность делается в консульстве Турции, наш специалист будет вас полностью сопровождать)
  • Перевод заграничного паспорта (он необходим для получения налогового номера и оформления документов внутри Турции, делается также в консульстве)
  • Налоговый номер (он необходим для покупки недвижимости и для получения вида на жительство, аналог нашего ИНН, его мы получаем уже внутри Турции как только будут подготовлены доверенность и перевод паспорта).2.
2.Вы приезжаете или находитесь уже в Турции:
  • Мы переводим с вами Ваш паспорт вместе с присяжным переводчиком и заверяем его у нотариуса
  • Получаем налоговый номер для вас
Финальная оплата
После подготовки документов
  • Мы подготовили необходимый пакет документов и отдаем их на получение ТАПУ - главный официальный документ, который показывает и закрепляет право на объект недвижимости за его собственником в Турции. Это официальный государственный бланк, в котором содержится следующая информация:
  1. Кадастровый адрес участка, на котором находится объект.
  2. Вид земельного участка и его площадь.
  3. Фотография собственника или собственников (при оформлении документов понадобится по 2 фото от каждого покупателя; фотографий может не быть, если владелец юридическое лицо или если их забыли наклеить – это не так важно).
  4. Тип собственности на объект (сервитут, кондоминимум, таймшер).
  5. Официальная стоимость недвижимости, указанная в турецких лирах. (Официальная стоимость недвижимости, указанная в тапу, в 80-90% случаев отличается от реальной цены. Разница может составлять 30%, а иногда отличаться в 2-3 раза.)
  • В течении 3 дней Вам необходимо оплатить нам финальную часть за объект недвижимости, иначе сделка аннулируется.
  • После оплаты мы оплачиваем все налоги и начинается оформление документа (обычно занимает 3-5 дней)
Передача права собственности
Получение ТАПУ
  • Вы получаете тапу и становитесь полноценным владельцем объекта недвижимости
  • Мы подписываем с вами акт о приеме и сдаче выполненных работ
Если вы покупали квартиру для жизни, то мы поможем вам с:
  • подключением интернета
  • покупкой мебели и техники (если потребуется)
  • со всеми возникающими вопросами
Если вы покупали квартиру как инвестиции, то мы поможем вам с:
  • перепродажей квартиры в будущем
  • сдачей и управлением объектом недвижимости
Сколько времени занимает покупка недвижимости в Турции
1-5 дней
1-5 дней
Вы выбрали сами или попросили нас подобрать объект недвижимости
1 день
1 день
Обсуждение условий и подписание договора
1-3 дня
1-3 дня
Оплата задатка
1-3 дня
1-3 дня
Оформление документов
1-3 дня
1-3 дня
Финальная оплата
3-5 дней
3-5 дней
Получение ТАПУ
8 дней - минимальный срок для получения квартиры
Что вы получаете от работы с нами
Доверяя нам, Вы можете быть уверены что покупка недвижимости пройдет быстро и без проблем
Большая база объектов
Наша база объектов пополняется новыми лотами каждый день, Вы точно подберете что то для себя.
Эксперты
Опыт и экспертность наших сотрудников помогут Вам с полной уверенностью заполучить объект, который хотите именно Вы.
Простота
Наша главная цель — сделать покупку квартиры для вас максимально комфортной и удобной, поэтому все ключевые вопросы мы берем на себя, от вас требуется лишь выбрать понравившийся вариант.
Все еще сомневаетесь?
ПОЗВОЛЬТЕ ЭКСПЕРТАМ
ПОМОЧЬ ВАМ
Made on
Tilda